Согласно данным презентации ипотечного оператора «Дом.РФ», доступной РБК, в марте 2024 года Сбербанк утратил позиции лидера по объему выдач льготных ипотечных кредитов в России. Доля крупнейшего банка в этом сегменте рынка упала до 33%, в то время как в феврале она составляла 44%, а в январе — 56%. Лидерство захватил ВТБ, чья доля достигла 34%. Тем не менее, Сбербанк сохраняет высокие результаты за первый квартал — 44% от общего числа ипотечных сделок, в то время как ВТБ имеет 19%.
В декабре 2023 года Сбербанк контролировал 64% рынка льготной ипотеки. Однако после изменения условий госпрограммы в январе банк ограничил выдачу льготных кредитов, предоставляя их по сниженной ставке только при покупке жилья у своих партнеров-застройщиков, что включало комиссии с девелоперов. Эта политика вызвала конфликт между банками и застройщиками. С 28 марта Сбербанк отменил часть комиссий по льготной ипотеке.
Представитель Сбербанка заявил РБК, что банк исторически лидирует на ипотечном рынке и считает текущее снижение доли временным. «Мы планируем восстановить наше лидирующее положение в этом сегменте к концу первого полугодия», — отметил он.
Другие банки, включая ВТБ, «Открытие», Альфа-банк, Промсвязьбанк и «Уралсиб», также ввели комиссии от застройщиков. Некоторые банки применяли дополнительные ограничения, например, Совкомбанк увеличил минимальный первоначальный взнос до 50%, а Газпромбанк ограничил доступ к льготной ипотеке только для своих зарплатных клиентов.
По информации «Дом.РФ», доля ВТБ в январе-феврале сократилась до 8%, но после отмены комиссий 28 февраля позиции банка улучшились, и в марте его доля возросла до 34%.
About The Author
