Сильного обвала рынка недвижимости в России после отмены льготной ипотеки не произойдет; реальные цены на жилье в стране снизятся приблизительно на 10% в течение двух лет, сообщил в интервью РИА Новости экс-министр финансов РФ, экономист Михаил Задорнов.
С 1 июля в России завершилась массовая льготная ипотека на новостройки под 8%. Власти также начали ужесточать условия предоставления льготной ипотеки: в декабре 2023 года введено правило «одна льготная ипотека на человека», а летом этого года были ужесточены условия для получения семейной ипотеки.
«Жесткой просадки не ожидаю. Если говорить кратко, значительного падения цен на жилье не будет, хотя возможно снижение примерно на 10%. Оно помогло бы быстрее сбалансировать рынок, потому что стоимость жилья перегрета», — прокомментировал Задорнов.
Однако номинальные цены на жилье в России, скорее всего, не уменьшатся. «При сохранении номинальных цен на жилье и текущем уровне инфляции за два года произойдет реальное снижение стоимости квадратного метра», — объяснил Задорнов.
Ситуация будет различной в разных регионах, утверждает он. В пяти крупнейших регионах — Москва и Подмосковье, Краснодарский край, Санкт-Петербург и Ленинградская область — номинальные цены, вероятно, останутся на месте, а не упадут. В регионах с невысокими объемами ввода жилья стоимость квадратного метра может продолжать расти.
Кроме того, неизбежно будет сужаться ценовой разрыв между вторичным рынком жилья и новостройками, заключил экономист.
About The Author
